经县国资党工委审批同意，本公司定于2024年7月19下午三点在市民服务中心336会议室通过现场竞价，公开拍卖城北仓储物流园租赁权。现将有关事项公告如下：
一、拍租标的基本情况：
|
序号 |
座落地址 |
面积 (㎡) |
经营业态 |
起租日 |
竞租底价 |
竞租 保证金（元） |
租期 （年） |
备注 |
|
1 |
城北仓储1号楼 |
4492.02 |
仓储物流、冷链冷藏、汽配汽修、农机及车辆的销售、租赁等 |
合同签订日起 |
原则上实行先整栋、后部分出租，如无人响应整栋出租，则可按需求部分出租，整栋出租起租价为5元/平方米/月，分割招租起租价为5.5元/平方米/月；租期为1-10年，第4年开始租金在上一年度租金基础上上浮5%,原则上租金上限不超过7元/平方米/月 |
20000 |
1-10 |
|
|
2 |
城北仓储2号楼 |
4999.02 |
合同签订日起 |
20000 |
1-10 |
|||
|
3 |
城北仓储4号楼 |
2520 |
合同签订日起 |
20000 |
1-10 |
|||
|
4 |
城北仓储6号楼 |
2020.62 |
合同签订日起 |
20000 |
1-10 |
|||
|
5 |
城北仓储3号楼 |
2520 |
车辆检测 |
合同签订日起 |
20000 |
1-10 |
特别提示：
1、租金缴纳方式：原则上先缴后用，具体按实际合同约定支付。
2、整栋承租人享有优先权，可在竞租会现场行使优先权。
二、拍租方式：采用公开招租方式，现场竞价价高者得。如果只有一位整栋竞租人，享有优先权，可不与部分需求竞租者竞价，如果存在多位整栋竞租人，则按正常竞价;如果该栋无整栋竞租者，则按需求多少依次竞价，决定方位，直至该栋全部分割完毕。此次拍租以每平方米每月单价为竞拍底价，增价以0.1元每平方米每月为最低加价单位。
三、标的展示时间、地点：公告之日起至拍租日前一天在标的所在地展示，有意者自行查看。
四、竞租人的竞租条件
1、除特殊要求外，凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租。
五、拍租相关时间
报名时间：公告之日起至2024年7月18日前。
保证金到账截止时间：2024年7月18日前。
拍租竞价开始时间：2024年7月19日下午15：00。
六、报名事项：
1、竞租者自行前往县国资公司（东方明珠翡翠阁城投集团二楼）现场报名；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在招租日前到达指定账户；
七、招租承租双方相关要求
（一）承租人需遵守从事行业各项规章制度，合法经营，接受市场监督及管理部门监管，不得随意改变经营范围，不得擅自改动或者破坏承包场所构造，否则所造成的一切损失均由承租人自行承担。
（二）承租运营期间承租人经营过程中的经营风险及其他生产安全均由承租人自行承担，与招租方无关。
（三）承租运营期内，承租人未经招租同意不得擅自以任何形式转让、转租。
（四）承租运营期间招租标的的物业费（物业费标准不高于古樟工业园物业费标准，即不高于1元/平方米·月，具体以最终签订的合同为准）、水电费、卫生费等有关费用，均由承租人负责缴纳支付。
（五）承包运营期内，如承租人需要对房屋进行装修，须征得招租方书面同意并应符合相关规划要求，招租方根据装修方案及预算给与承租人相应装修期（免租期），具体装修期（免租期）时间由招租方一事一议确定。
（六）6号楼为汽配汽修业态，承包运营期内，招租方所属及石城县城投集团内部关联车辆在同等条件下优先在该楼的承租人经营的汽修汽配中心进行维修、保养。
（七）为方便承租方使用，提升利用价值，招租方会对城北仓储物流园喷涂地坪漆。
（八）因非招租方原因承租人退出或合同到期，承租人不得拆除固定装修及设施，且招租方不作任何补偿。因承租人装修造成房屋毁损，或承租人拆除固定装修及设施，招租方有权责令其及时修复或全部赔偿。
（九）在承租期间，如因国家或地方政策性因素、不可抵抗的自然灾害、应急救灾等不可抗力的原因而导致承包合同无法继续履行，招租方及承租人都应无条件服从安排，造成的损失由招租方及承租人协商解决。
八、咨询电话：
石城县国有资产经营有限公司：0797-5701908、13576676155
九、详情请用以下方式查询了解并参见《拍租文件》
石城县政府网、石城县城投集团官网（http://scctjt.com/）、石城城投集团微信公众号、朋友圈。
石城县国有资产经营有限公司
2024年7月 11日
